Часто задаваемые вопросы
Часто задаваемые вопросы

Что может быть предметом лизинга?

Согласно Положению о лизинге /ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 4 июня 2010 г. N 865/ предметом лизинга могут быть все объекты, попадающие под классификацию основных средств в рамках действующего законодательства Республики Беларусь и используемые для предпринимательской деятельности. Это легковые и грузовые автомобили, технологическое оборудование, строительная и специальная техника,  недвижимость, оргтехника, предметы интерьера, мебель и т.д.

Предметом лизинга НЕ могут быть:

  • земельные участки и другие природные объекты,
  • имущество, изъятое из оборота или ограниченное в обороте,
  • имущество, используемое для личных (семейных) целей или бытовых нужд,
  • результаты интеллектуальной деятельности.

Чем лизинг выгоднее кредита?

  • все лизинговые платежи относятся на себестоимость;
  • НДС принимается в зачет согласно графика лизинговых платежей;
  • применяется ускоренная амортизация предмета лизинга.

Лизинг экономически более эффективен для Клиента. Это обеспечивается благоприятным налоговым режимом (лизинговые платежи в полном объеме включаются в затраты) и амортизационными преференциями (величина амортизации предмета лизинга устанавливается договором и может достигать 99% контрактной стоимости).

Иными словами, в большинстве случаев приобретение имущества в лизинг более выгодно, чем покупка за собственные средства или в кредит.

В каких случаях лизинг эффективен, а в каких — нецелесообразен?

Лизинг как способ модернизации и перевооружения производства эффективен для предприятий, которые:

  • реализуют инвестиционные проекты, но ограничены в использовании собственных ресурсов. Особенно это касается малого и среднего бизнеса;
  • испытывают дефицит оборотных средств.
  • получают высокую прибыль (как инструмент оптимизации налогооблагаемой базы путем отнесения лизинговых платежей на себестоимость производимой продукции, оказываемых услуг, а также применения свободной амортизации).

Лизинг как инструмент по оптимизации налогооблагаемой базы нецелесообразен:

  • для индивидуальных предпринимателей, являющихся плательщиками единого налога;
  • для предприятий и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения.

Что такое «ускоренная амортизация предмета лизинга»? В чем ее экономический эффект?

Ускоренная амортизация — перенос стоимости основного средства на затраты за период меньший периода его полезного использования согласно действующего законодательства.

Период ускоренной амортизации устанавливается договором лизинга и не может быть меньше срока лизинга.

Величина и порядок начисления амортизации предмета лизинга устанавливаются согласно договору лизинга по согласованию между лизингодателем и лизингополучателем в соответствии с законодательством. Сумма начисленной амортизации не должна превышать разницу между контрактной стоимостью предмета лизинга и его выкупной стоимостью.

Объект лизинга в период действия договора лизинга не подлежит переоценке.

Таким образом, например автомобиль, приобретенный в лизинг, за оговоренный срок договора лизинга может быть самортизирован на 99,9%, тогда как нормативный срок его амортизации составляет 6 лет и больше.

Можно ли досрочно выкупить предмет лизинга?

Да, при соблюдении одновременно двух условий:

  • с момента передачи предмета лизинга в пользование прошло не менее 1 года,
  • за время фактического использования предмета лизинга Клиент возместил лизинговой компании не менее 75% первоначальной стоимости имущества.

Зачем нужен аванс и каков его размер?

Получение авансовых платежей практикуется всеми без исключения лизинговыми компаниями. Аванс подтверждает серьезность намерений Клиента участвовать в сделке и способствует снижению рисков лизинговой компании в случае неплатежеспособности клиента, изъятия и реализации предмета лизинга.

Уплачиваемый лизингополучателем до начала срока лизинга платеж /авансовый платеж/ засчитывается в счет уплаты первого и (или) последующих платежей на протяжении срока лизинга и не должен превышать 40 процентов контрактной стоимости предмета лизинга с учетом налога на добавленную стоимость.

Оптимальный размер авансового платежа составляет 20-40% стоимости предмета лизинга.

Необходимо ли дополнительное обеспечение сделки?

Если речь идет о ликвидном предмете лизинга /автомобиль/ и финансовое состояние Клиента удовлетворительное, то единственным обеспечением по сделке выступает аванс.

Можно ли сравнить проценты по лизингу и кредиту?

Сравнение  процентов по лизингу и кредиту изначально неверно, поскольку не учитывает преимущества лизинга. При номинально более низких ставках по кредиту в действительности экономический эффект от приобретения имущества посредством лизинга на 10-20% выше, чем при покупке за счет кредитных ресурсов.

На кого из сторон сделки регистрируются транспортные средства, являющиеся предметом лизинга?

Так как собственником транспорта является лизинговая компания, то предмет лизинга регистрируется на лизингодателя. В техпаспорте указывается информация о том, что данный автомобиль находится в лизинге у Клиента со ссылкой на договор лизинга.

Каковы основные условия договора лизинга?

Существенными условиями договора лизинга являются:

  • предмет лизинга /его наименование, количественные и иные характеристики, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче в лизинг/;
  • указание на сторону, осуществляющую выбор предмета лизинга и продавца;
  • контрактная стоимость предмета лизинга;
  • размер либо порядок определения размера, способ и периодичность уплаты лизинговых платежей в соответствии с условиями договора;
  • цена договора лизинга либо порядок ее определения;
  • условие о сроке лизинга.

Помимо существенных условий, установленных законодательством для договора купли-продажи /поставки/, дополнительным существенным условием договора купли-продажи (поставки) имущества, приобретаемого для последующей передачи в качестве предмета лизинга, является указание на то, что имущество приобретается для передачи в лизинг.

Кому предъявляются претензии Клиента по  качеству автомобиля, его комплектности, требования по исправлению дефектов?

Претензии по качеству транспортного средства, его комплектности, требования по исправлению дефектов во время гарантийного срока Клиент направляет непосредственно продавцу имущества /автомобиля/ согласно договора лизинга и купли-продажи.